https://www.bilibili.com/video/BV1pt421b78T/演示視頻：3.1 可行性分析3.1.1技術可行性

隨著近幾年的科技技術的迅速普及，很多種新興語言現在都變成了主流的開發語言，JAVA語言是目前JAVA系統開發中用到的語言，很多大型的JAVA應用型系統都用JAVA語言開發，不僅方便上手開發簡單。在Web服務端中，使用SSM框架。由于各式各樣的瀏覽器的普及，在使用開發語言開發應用型系統的時候，不僅要考慮實現系統需要實現的功能，還需要開率到瀏覽器的兼容性的問題，本次基于SSM框架的房管局房屋交易管理系統，采用 JQuery技術，可以解決出現的兼容性的問題。所以，在開發的過程中，只要考慮到技術的操作，不用再擔心不同版本出現問題，在節約開發時間的同時，強化用戶友好性。

系統開發選擇了JAVA語言，上手快，開發出來的系統不管在視覺還是在使用過程中都有其他語言不可比擬的優勢，JAVA和Jscript能夠很好的移植向JAVA，編程過程中也熟練上手。

3.1.2環境可行性

本論文開發的基于SSM框架的房管局房屋交易管理系統，界面簡潔美觀，功能齊全。操作人員在使用時，通過簡單的培訓即可上手，頁面中的很多功能都使用插件完成，信息自己生成。無需太多的輸入。用戶只要了解基本的操作知識就可以進行網上操作。因此可見，在技術方面，沒有大的問題。

本基于SSM框架的房管局房屋交易管理系統完全是自主開發到的用于撰寫畢業論文的系統，同時在實際使用中存在非常深遠的意義，用于開發系統的軟件，是免費的。設計實現該基于SSM框架的房管局房屋交易管理系統，作為一個本科生畢業設計來說，沒有侵權的情況，所以在法律方面是沒有任何問題的。

按照上述的系統剖析，開發完成一個基于SSM框架的房管局房屋交易管理系統與原有的房屋交易管理操持模式比較具有速度更快，操作更jingque，節省開銷等有很多好處，所以，建立基于SSM框架的房管局房屋交易管理系統是極其可行的。

3.2系統需求分析

該系統中，設有管理員與超級管理員兩類用戶角色。系統超級管理員需要使用系統管理所有管理員的信息，包括添加管理員信息與刪除管理員信息，超級管理員需要使用系統增加新建成房屋，并且將該房屋的各項屬性設置為默認。這些房屋信息包括房屋產權人對象、建成日期等詳細信息，超級管理員需要設置房屋信息是否可被更改功能模塊，房屋若是被拆毀，設置該房屋為不可更改。

系統中管理員所要具有的功能有管理房屋信息，可以對房屋的信息進行修改，房屋信息如果被超級管理員設置了不可修改，那則不允許修改房屋信息。管理員需要具有房屋交易信息管理模塊，使用該模塊可以對房屋的交易信息進行增刪改查。管理員需要對交易信息進行管理，包含屬性有：原始房屋產權人對象、交易后房屋產權人對象、交易金額、交易時間等，除此之外，管理員需要管理房屋產權人信息，需要對房屋當前產權人信息進行增刪改查。

超級管理員用例圖展示如下圖所示

圖3.1 超級管理員用例圖

管理員用例圖如下所示：

圖3.2 管理員用例圖

3.3 系統流程分析

本次畢業設計實現的過程當中，用戶登錄是一個很重要的功能模塊，需要按照注冊得到的用戶名和密碼登陸用戶登錄流程圖如下所示。

圖3.3 登錄流程圖

該設計在實際投入到日常使用時，需要不斷添加新的信息，比如用戶信息，交易信息，房屋信息等。信息添加流程圖以下圖所示。

圖3.4 信息添加流程圖

3.4 系統開發與運行環境分析

一個系統的設計與開發，必須有自己的設計方法和計劃。本次畢業設計完成的基于SSM框架的房管局房屋交易管理系統，必須具備一套自己的設計規則:

1.簡單:在保證基于SSM框架的房管局房屋交易管理系統能夠成功實現的前提下，并盡量使基于SSM框架的房管局房屋交易管理系統更容易操作，對于一個房屋交易管理系統來說，這是非常重要的。

2.針對性:系統設計的重點是房屋局房屋交易相關信息的處理，它具有針對性很強的特點。

3.適用范圍:各注冊用戶，房屋局房屋交易人員均可用。

3.開發硬件環境

(1)硬件平臺:

CPU:酷睿i3-3.0GHZ

內存:2G以上硬盤:320GB

(2)軟件平臺: MyEclipse

3.所需要的操作系統:Windows7

4 系統設計3.1系統功能結構設計

經過前面幾章的功能分析，以及需求分析，得到了系統Zui終的功能模塊，系統的功能結構圖如圖3-1所示。

圖3.1 功能結構圖

3.2數據庫設計3.2.1 數據庫邏輯結構設計

數據庫的邏輯結構設計，需要把之前概念設計中，得到的E-R圖，使用邏輯關系轉變成關系模型，并且對這些模型進行優化，邏輯結構設計展示如下所示。

房屋產權人數據表中主要包括電話、ID房屋產權人、身份證號、性別0-男@1-女、姓名、住址等信息；

系統中用戶數據表中主要有電話、ID用戶、角色0-超級管理員@1-管理員、密碼、姓名、賬號等字段；

房屋數據表中，主要是包括房屋產權人、房屋地址、ID房屋、建筑面積、其他、建成日期、規劃用途、狀態0-可更改@1-不可更改、總層數等信息；

在交易信息表里，有房屋、ID房屋交易、交易金額、交易時間、現產權人、原產權人等重要字段；